收藏

固定资产划分

导师已解答

我们有个公司是做仓储物流的,他们现在的仓库是对外出租使用的,目前在账上挂账固定资产,土地性质是划拨土地,我的问题是这块仓库可以按照投资性房地产公允价值计量进行核算吗?

全部回复6

您好:

  投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要形式是出租建筑物、出租土地使用权;范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

  您所述仓库符合以上描述,可以作为投资性房地产公允价值计量进行核算。


另外就是这个公允价值核算金额如何确定? 是根据评估价值吗?

您好:

  投资性房地产采用公允模式核算的前提,就是当地要有活跃的市场,能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息。

  

那我这个活跃的市场是怎么参考,我是仓库,参考附近仓库的销售价格?这个定价怎么算合理呢?

您好:

  

   公允价格的确定首选的方法是市价法,因为一个公开的市场价格通常是最为令人接受,从而也最公允的,如果可以找到附近同类计量项目的市场价格,可以参考作为依据。


欢迎您的再次提问,谢谢
我要提问

仅限会员提问

您的问题会有相关财税专家解答

更多>>相关问答

购买金税盘的会计分录该如何做?
1、金税盘账务处理购买税控系统专用设备(注,增值税防伪税…
实际库存和账面库存相差比较大,怎么办
1、截止一个时间点进行全面盘点,确认真实的库存数量;2、…
关于国家税务总局公告2016年54号文件的账务处理
您好,第一个问题,应该用应交税费-应交增值税-未交增值税…

更多>>热门问答

购买金税盘的会计分录该如何做?
1、金税盘账务处理购买税控系统专用设备(注,增值税防伪税控系统的专用设备包括金税卡、IC卡、读卡器或金税盘和报税盘),计入固定资产科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税(减免税

“金税三期”关于个税即将全国联网,如果纳税为0的人撤销掉…
 “金税三期”关于个税即将全国联网,如果纳税为0的人撤销掉会有什么影响?需要合并申报个税是否有相关文件 1、依据全员全额申报的要求,纳税为0的人仍需按规定纳税申报,如将该纳税人撤销

三代手续费返还应该缴纳哪些税,如果奖励给办税人员是否缴纳…
您好,相关款项可在个人所得税减免税事项表中填写。

老师好,建筑业的老工程可以开增值税专用发票吗
2016年7月要拨付的工程款,假设合同也规定为2016年7月拨付工程款。应缴纳增值税,选择简易计税,为什么甲方不能取得专票抵扣呢?可以要求开具3%的专用发票,一般纳税人自开,小规模纳税人可以代开。不能

法人存现入对公账户,会计分录怎么做。是按存现的会计分录做…
您好,根据问题所述,理解如下,如有误解再行沟通。问题所述的法人,指的是法人代表还是公司?如果公司存现到公司对公账户,则应按照存现进行账务处理。如是公司的法人代表,将现金存入公司的对公账户,一般来讲属于

扫一扫,分享到微信

继续追问

0/200
默认
  • 默认
  • 橙色
  • 蓝色
  • 棕色

确认删除此帖吗?

确认退出该圈子吗?

操作成功

回帖提醒

对这个话题感兴趣?加入圈子关注更多话题

下载提醒

想有回复立刻通知你吗?

扫一扫,关注服务号

资料下载
完善信息
立刻免费学习
千门最新财税课(3天有效)
完善信息
立刻免费学习
千门最新财税课(3天有效)
立即完善
立即完善信息
即享免费提问

  • 全站1000+精品课程免费畅听
  • 全年300+大咖直播免费观看
  • 海量工具模板任意下载
  • 24小时专家在线答疑
完善信息
立刻免费学习
千门最新财税课(3天有效)
立即完善

绑定手机

为了保障你的账号安全,请绑定手机。

  • 验证码
  • 获取验证码

您的账号暂未激活,请绑定手机或邮箱

为了您的账号安全请先绑定手机

去绑定
绑定密保手机

手机已通过核验,设置新密码

重设密码邮件已发送

请到 中接收邮件
并点击邮件中的下一步操作